希腊移民

2022年第二季度，希腊各区域的房产价格和租房价格平均有6%以上的上涨幅度，可见希腊房地产市场火爆且房产收益前景明朗。所以在欧洲购房移民项目中，希腊是备受青睐的。以下是小编整理的“收藏贴！超全的希腊移民攻略！”。

想要办理希腊购房移民。仅需购买25万欧元以上的房产就能办理移民啦，三代都可以申请，对双方父母没有年龄限制，对子女的年龄限制是21岁以下。（年龄按照护照日期为准，以递交申请时间来计算），而且就算申请了希腊永居身份，依旧还是中国国籍，这一点大家完全不用担心。

获得希腊永居权后虽然不能自由找工作，但可以在希腊自由经商，可以购买希腊当地的医疗保险，享受更好的医疗服务，同时孩子还可以就读希腊当地的国际学校，享受接轨欧美教育体系，如果想让孩子回国读书，还可以以华侨生的身份参加高考。

根据广东省教育考试院规定：

考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留2年，两年内累计居留不少于18个月，其中考生本人须在报名前2年内在住在国实际累计居留不少于18个月。

可见通过希腊购房移民项目获得希腊永居身份，满足居住条件后，孩子可以用华侨生身份考取国内211、985名校。

不过虽然购买的房产是永久产权，但如果出售了房产，就会失去永居身份，这一点大家要注意。

获得了希腊永居身份，如何入籍希腊？

申请入籍需满足以下要求：

1、申请人须年满18周岁；

2、申请人在提出入籍申请的前10年，不能有超过6个月的入狱监禁处罚；

3、申请人必须在提出入籍申请前已在希腊生活7年以上；

4、申请人必须持有希腊5年长期居留签证；

5、申请人必须能用流利的希腊语，在经济和生活生活方面能融入希腊环境；

6、申请人不得有违反移民法或被递解出境的记录。

还有一些朋友想要获得欧盟的永居身份，那么就要需要满足这些条件：

首先需要在所在国5年内出境时间累积不超过10个月，并每年至少居住6个月（一共要居住4年2个月）；其次家庭最低年收入不能低于8,500欧元，每增加一人需增加15%的年收入；还需要购买健康保险，以及需要通过A2等级的语言及文化考试。

另外大家一定要注意一点，目前希腊还没有落地生政策，所以在希腊出生的小孩是不能自动获得希腊国籍的。

希腊目前的防疫政策也比较宽松，从2022年5月起，所有入境希腊的游客无需出示疫苗接种和检测证明，无需隔离。

现在选房也非常方便，不用非要去希腊当地考察，在国内就可以远程视频选房，满足不同客户需求。

希腊移民值得投资的区域：

1、雅典北部

雅典的北部区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，该区域也是全市绿化最好的地带，各大名校林立，国际学校众多，达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。北部区域因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，交通便利，生活配套齐全，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。

2、雅典南部

南部区域：名流众多，新兴富人区。

从市中心向东南出发，十几分钟车程即到南雅典新兴富人区。房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。南部区域与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。对希腊移民有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活，投资再多也是值得的。雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开、治安良好、环境优益、朝气充满活力。

3、雅典中部

雅典中部是雅典市中心区域，出租率高适合投资人。

以宪法广场及卫城为中心向四周辐射十公里为雅典市中心商圈区域，商业最为繁华地段，西北角中国城、东北角使馆及世界五百强办公区域大家均耳熟能详。希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高，卫城和宪法广场附近房子做民宿或者酒店入住率高，收益好。雅典市房价与中国大都市截然相反，雅典市中心房价往往最为便宜。该区域少见别墅豪宅，均以小型公寓为主。欧洲人工作轻松业余时间充裕，大多数高净值人群往往下班后回南北雅典居住，市中心人流量最大，该区域房屋为全市最容易出租区域。

总结一下，希腊购房移民的优势主要有以下几点：

1、申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；

2、无移民监，可满足移民不移居的需求；

3、拥有希腊永居身份可自由通行欧洲26个申根国；

4、一人购房,一家三代获得希腊永居身份,性价比高

5、房产增值有前景，可自住可出租；

6、孩子教育进可攻退可守：进可无缝接轨欧美教育，考取欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。

在欧美投资项目中，希腊移民是一个性价比较高的选择，既能获得海外身份，又能获得海外房产投资收益，如果您有购置海外房产、欧洲生活定居、规划孩子教育等需求不妨认真考虑一下希腊移民。